ARRENDAMIENTO

Administración eficiente. Administramos integralmente los inmuebles, previa la consignación en la Inmobiliaria que realice el propietario.
En lo posible, se consulta al propietario cualquier novedad o gasto del inmueble antes de obtener la solución.

Mercadeo y publicidad.  Ubicación de los arrendatarios a través de nuestra página Web, redes sociales de internet, correos, periódico El Tiempo, alianza estratégica con más de 350 inmobiliarias en todo el país, avisos de fachada, y sobre todo, con el contacto diario de nuestros clientes.

Seguridad

• Se aseguran los cánones y las cuotas de administración.
• Por solicitud del propietario se aseguran servicios públicos y   faltantes de inventarios.

Asistencia técnica (previa autorización del propietario)

• Reparaciones de electricidad, carpintería, plomería.
• Servicio de pintura, aseo, acometida de redes de servicios   públicos.
• Asesoría en la definición de precio de arrendamiento.

Servicios

• Seguimiento y pago de impuestos y servicios públicos.
• Cuantificación y pago de deudas por administración.
• Eventual asistencia a las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias.

Oportunidad en pagos

• Pago mensual de sus rentas antes del día 10 de cada mes.   
• Pago de las cuotas de administración antes del día 5 de cada mes.

Reportes oportunos en línea a través de (www.inmobiliariamunoz.com) Reporte mensual de los estados de cuenta, facturación y certificados de ingresos y retenciones.

Comisión Inmobiliaria por servicio de arrendamiento. Se descontará mensualmente un valor equivalente al 12.09% por los siguientes conceptos:

8% Comisión por administración inmobiliaria.

2.57%Costo del seguro de cánones de arrendamiento y cuotas de administración. 

1.52%IVA(19%) sobre la comisión inmobiliaria.

VENTA

Mercadeo Ubicación del comprador a través de nuestra página Web, redes sociales de internet, correos, periódico El Tiempo, alianza estratégica con más de 350 inmobiliarias en todo el país, avisos de fachada, y sobre todo, con el contacto diario de nuestros clientes.

Asesoría Asesoría en la fijación del precio del inmueble que se pretende vender. Asesoría jurídica en estudio de títulos (análisis de su certificado de libertad). Acompañamiento durante el proceso de negociación que incluye elaboración de la minuta de contrato de promesa de compraventa, consecución de requisitos para escrituración y gestiones para pagos Oficina de Registro, Beneficencia de Cundinamarca, IDU y Catastro. Orientamos en el tema fiscal y tributario.

Comisión inmobiliaria por servicio de venta Equivale al 3% del valor de la transacción para negocios en Bogotá.

AVALUOS

Servicio profesional de expertos avaluadores debidamente inscritos en Lonjas de propiedad raíz.

ASESORIA

Asesoría Técnica Diseño arquitectónico Construcción de obras civiles Auditoría de obras civiles

Asesoría Jurídica Sucesiones (distribución legal de bienes heredados). Liquidación de sociedad conyugal. Restitución de inmuebles (contratos no realizados por la Inmobiliaria Muñoz). Cobro de cánones de arrendamiento (contratos no realizados por la Inmobiliaria Muñoz). Tramites de devolución de pagos de impuestos. Trámites ante entidades oficiales y de servicios públicos. Elaboración de minutas y contratos.

Asesoría Económica Como hacer rendir su inversión en finca raíz (ubicación, intereses, hipotecas, valorización). Definición de precios de mercado para compra y venta de inmuebles. Definición de precios de mercado para arriendo de inmuebles.

REQUISITOS PARA ENTREGARNOS EN ADMINISTRACION UN INMUEBLE

• Fotocopia de la cédula de ciudadanía del (los) propietario (s) del   inmueble.
• Copia simple de la escritura de compraventa.
• Certificado de libertad del inmueble, con una vigencia no mayor a   30 días.
• Copia de los últimos recibos de servicios públicos y de administración del inmueble.
• Copia de los últimos impuestos cancelados de predial y valorización.